ТОП-7 новостроек в Москве с видом на реку (на начало 2023 года)

Квартиры с видом на водоем или реку всегда будут пользоваться бешеной популярностью. Особый спрос на такую недвижимость имеет Москва. Разве есть человек, который не мечтает, проснувшись рано утром, с чашечкой кофе полюбоваться панорамным видом на Москву-реку? Многие в вечной суете и погоне за деньгами считают, что в мегаполисе нет места для наслаждения красивой природой или что квартиры с видом на реку очень дорогие. И в том, и другом они не правы.

Виды из окон квартир на Москву-реку

Если критично подойти к этому вопросу и разобраться во всем, в Москве в последнее время появляется все больше жилых комплексов с видом на реку. А там, где существует конкуренция, существуют и выгодные предложения на недвижимость, скидки и акции. Каждый застройщик хочет заинтересовать своего потенциального клиента чем-то особенным. В этой статье мы предоставим ТОП-7 новостроек с прекрасными видами на набережную Москвы-реки.

ЖК Клубный дом

Жилищный комплекс расположен на Котельнической набережной, в Таганском районе Центрального административного округа, на первой береговой линии.

ЖК Клубный Дом на карте

Адрес: 4-й Котельнический переулок, дом 3.

Застройщик — группа компаний «Русский Монолит». Цена от 15 млн рублей.

Особенности

• Класс постройки — «премиум-класс», сдача — 2017 год;
• Площадь участка — 16 750 кв. метров;
• Количество квартир — 116, площадь квартир — 59-350 кв.метров;
• Этажность дома — ступенчатая, 5, 7, 9 и 11 этажей;
• Отделка фасада — мрамор, гранит, оконные рамы — массив дерева;
• Квартиры продаются без финишной отделки;
• Верхние этажи — 2-уровневые пентхаусы с панорамными террасами;
• Тип дома — монолитно-кирпичный.

ЖК Клубный Дом — панорамный вид

Инфраструктура

• Собственная инфраструктура: ресторан, спа-центр, wellness-клуб, круглосуточная консьерж-служба, автосалон, услуги по предоставлению няни и сопровождения детей в школу и детский сад, 3-уровневый подземный паркинг на 335 машиномест, видеонаблюдение, новейшие инженерные системы (очистка воды, напольное/настенное отопление с индивидуальной регулировкой.
• Инфраструктура вокруг комплекса: в шаговой доступности банк, арт-галерея, представительство Татарстана, школа интуитивной музыки, общеобразовательная школа №2104, кафе, аптека, больница.

Транспортная доступность

• Метро: станции Марксистская 320 метров, Павелецкая 600 метров, Таганская 700 метров;
• Большой Краснохолмский мост на Садовом кольце — 500 метров;
• Сквер Новоспасского монастыря 1 км;
• Хитровская площадь 1 км, Зарядье 2 км;
• Достопримечательности рядом: Усадьба Клаповской-Рахманова, Усадьба Зимина, Успенская церковь, Дом Русского Зарубежья им. А. Солженицына, Высотка на Котельнической набережной.

ЖК Клубный Дом на Котельнической набережной

Местоположение ЖК «Клубный Дом» выгодное и в плане проезда, и в плане необходимой инфраструктуры. Квартиры различных планировок, с повышенным уровнем освещенности благодаря панорамным окнам позволяют наслаждаться прекрасным видом на набережную Москвы-реки.

ЖК «Западный порт»

Располагается в районе «Филёвский Парк» Западного административного округа.

ЖК «Западный порт» на карте

Адрес: ул. Заречная, дом 2/1.

Застройщик: компания «Шатер Девелопмент», цена от 16,5 млн рублей.

Особенности

• Класс постройки — «бизнес-класс», сдача — 2021 год;
• Площадь участка —  323 079 кв. метров, 10,6 Га;
• Состав комплекса — 5 жилых корпусов и 1 офисный;
• Стиль — индустриализм, разработан тремя архитектурными бюро SPEECH, ADM и ТПО Резерв;
• Количество квартир — 1363, площадь квартир — 25,1 — 138 кв.метров;
• Этажность дома — 6-20 этажей;
• Квартиры (от 1-й до 5-ти комнат) продаются без финишной отделки;
• Отделка фасада — клинкерный кирпич, архитектурный бетон и натуральный камень;
• Тип дома — монолитно-кирпичный.

ЖК Западный Порт — панорама

Инфраструктура

• Собственная инфраструктура: детский сад, школа, апарт-отель, круглосуточная охрана, консьерж, видеонаблюдение; площадки детские, спортивные, для отдыха; много свободных офисных площадей для аренды, паркинг на общее количество 3500 машиномест.
• Инфраструктура вокруг комплекса: теннисный корт, арт-объекты, в проекте — разработка пляжной территории на набережной; в шаговой доступности — благоустроенная набережная с прогулочным бульваром, кафе, рестораны, гостиница, супермаркет «Магнит», Покровская церковь, АЗС, салон красоты.

Транспортная доступность

• Станции метро: Фили 700 метров, Шелепиха 1,25 км;
• Шелепихинский мост (примыкание с севера) — 200 метров;
• Ботанический Сад первого МГМУ и Детский Парк Фили- 700 метров пешком;
• Дорога Третье транспортное кольцо (ТТК) через Шмитовский проезд — 1 км;
• Москва-сити — 15 минут на авто, 7,5 км.

ЖК Западный Порт — вид со двора

Масштабный многофункциональный жилой комплекс «Западный порт» был возведен на месте реального порта, рядом с уникальными памятниками архитектуры и поблизости с Москвой-сити. У этого комплекса много плюсов: местоположение вдоль набережной, прекрасная транспортная доступность, квартиры на любой вкус от самых маленьких студий до широкомасштабных пятикомнатных, замечательный вид из окон, разнообразная и насыщенная среда с детскими площадками и профессиональным озеленением.

ЖК Береговой-2

Район «Филёвский Парк», Западный административный округ.

ЖК Береговой-2

Адрес: Новофилёвский проспект, дом 3.

Застройщик: компания «Главстрой», цена от 23,8 млн рублей.

Особенности

• Класс постройки — «премиум-класс», сдача — 2023-2025 год;
• Площадь участка —  266 000 кв. метров, 5,24 Га;
• Состав комплекса — 3 жилых корпуса;
• Количество квартир — 1980, площадь квартир — 39,6-154 кв.метров;
• Этажность дома — 7-26 этажей;
• Стиль — авторский архитектурный проект Ивана Грекова;
• Квартиры с высокими потолками (3,2 м) продаются как с отделкой, так и без нее;
• Квартиры с продуманными планировочными решениями, учитывающие ключевые потребности и ценности потенциальных жильцов;
• Многофункциональные холлы с дизайнерским подходом: места для отдыха, озеленение, консьерж, переговорные, коворкинг, мойки для лап питомцев;
• Пентхаусы — с несколькими гардеробными, постирочной комнатой, 6-метровыми потолками;
• Отделка фасада — алюминий, стекло, натуральный камень.

ЖК Береговой-2 на карте

Инфраструктура

• Собственная инфраструктура: велодорожки, консьерж, приватные услуги от управляющей компании: подбор няни, репетитора, доставка посылок, трансфер из аэропорта; паркинг, лифт от квартиры на нулевой этаж паркинга, видеонаблюдение, двор с ландшафтным дизайном, общественные террасы на крышах корпусов, продуманное зонирование двора, детские площадки, общественная оранжерея с плодовым садом, причалы для речных трамвайчиков и лодок.
• Инфраструктура вокруг комплекса: торговый центр, СТО, автомагазин, супермаркет «Магнит, поликлиника, магазины.

Транспортная доступность

• Станции метро: Фили, Народное ополчение, Багратионовская, Филёвский Парк — 3-5 минут на автобусе, также можно добраться на катере по воде;
• Москва-сити — 7 км;
• Филевская Пойма — 2,5 км;
• Шелепихинский мост — 1,5 км.

ЖК Береговой-2 — панорамные виды

Солидный и современный жилищный комплекс «Береговой-2» — место, где хочется жить. Без преувеличения можно сказать, что данный комплекс выигрывает среди остальных комплексов этого района. Близость к Москва-сити, куда можно спокойно, почти без пробок, добраться на работу, удобный паркинг для машин, продуманная инфраструктура, тщательно проработанные планировки квартир под самого требовательного покупателя, дизайнерское озеленение участка — это далеко не все преимущества Берегового-2.

ЖК ЗИЛАРТ

Жилой комплекс бизнес-класса построен на территории бывшей промзоны «ЗИЛ», в Даниловском районе Москвы Южного административного округа,на набережной Марка Шагала.

ЖК Зиларт

Адрес: проспект Лихачева, ул. Автозаводская, 23.

Застройщик: группа компаний ЛСР, год сдачи последнего дома 2022, цена от 9 млн рублей.

Особенности

• Площадь участка — более 65 Га;
• Количество корпусов — 30;
• 1,5 миллиона кв. метров жилья для 25 000 человек;
• Стиль: уникальные проекты от ведущих архитекторов мира (Сергей Чобан (бюро SPEECH), Виллем Ян Нетелингс, Михил Ридайк , Джерри ван Эйк, архитектурные бюро: «Цимайло Ляшенко и партнеры», «Проект Меганом», «Мезонпроект», «Сергей Скуратов Architects», «Урбис», «Евгений Герасимов и партнеры») с единым дизайн-кодом;
• Изюминка ЖК — Тюфелевая Роща, парк на территории комплекса, состоящий из 10 гектаров земли, на которой посажено 700 деревьев, 3000 кустарников, 11 000 кв. метров цветников, а также пергола из кортеновской стали со смотровой площадкой, и лагуна Лизин Пруд;
• Дизайнерское освещение двора;
• Продолжается строительство 150-этажного небоскреба Zilart Tower и дома с бриллиантовым фасадом Zilart Diamond, главных достопримечательностей комплекса;
• Квартиры: студии/5-ти комнатные, площадью 22-140 кв. метров, во многих квартирах два санузла, видовые террасы, кладовые;
• Фасад: клинкерный кирпич, каленое стекло, сталь.

ЖК Зиларт — панорамный вид

Инфраструктура

Собственная инфраструктура: бульвар Братьев Весниных с выставочным центром «Коллекция», футуристический дизайн которого поразит любого жителя этого комплекса; супершкола на 2500 учащихся по европейской кампусной системе, с множеством кружков для детей; студия звукозаписи, фитнес-зал, хореографический зал, стадион с футбольным полем, баскетбольная и волейбольная площадки, в проекте — строительство 9-ти детских садов, много кафе и ресторанов.

Инфраструктура вокруг комплекса: Территория жилого комплекса настолько велика, что он является самодостаточным в плане всей необходимой инфраструктуры. Это своего рода «город в городе», где есть все для нормальной современной московской жизни.

ЖК Зиларт — набережная

Транспортная доступность

• Станции метро: Автозаводская — 15 минут пешком, Технопарк — 9 минут на авто, Тульская — 20 минут ходьбы;
• ТТК — 3 минуты на авто;
• Кремль и Москва-Сити — 16 минут на авто;
• Парк развлечений «Острой мечты» — 10 минут на авто;
• МКЦ Автозаводская — 15 минут ходьбы;
•  ЦСКА Арена и Образовательный Центр — 9 минут пешком;
• Проспект Андропова — 8 минут на авто;
• Варшавское шоссе — 6 минут на авто;
• Строительный маркет Леруа Мерлен — 10 минут пешком;
• Дашиловский рынок — 6 минут на авто;
• ТЦ «Ривьера» — 10 минут пешком.

ЖК Зиларт — Тауэр и бриллиантовый дом

Каждый дом комплекса Зиларт — это уникальное в своем роде строение, отвечающее всем нормам современного строительства. Здесь есть все, что нужно для жизни: необходимая социальная инфраструктура, выдержанный в деловых рамках стиль, роскошные архитектурные и дизайнерские проекты на территории, отличная транспортная доступность.

ЖК River Park

Жилой комплекс Ривер Парк расположен в районе Нагатинский Затон Южного административного округа столицы.

ЖК Ривер парк — на карте

Адрес: ул. Речников, д. 7.

Застройщик: компании Речников Инвест (AEON) и «Ферро-Строй», год сдачи последнего корпуса 2024, цена на сданные квартиры — от 15,6 млн рублей.

Особенности

• Общая площадь застройки — более 29 Га, 380 тыс. кв. метров жилья;
• Класс жилья — «комфорт» и «бизнес»;
• Квартиры (1-4 комнат) площадью 30-109 кв. метров, продажа с черновой отделкой;
• Этажность — ступенчатая, от 5 до 19 этажей;
• Тип дома — кирпич, монолитный;
• В каждом корпусе: бесшумные лифты «Отис» – пассажирские на 400 кг и грузовые на 1000 кг;
• Высота потолков: 2,8–3,3 метра.

ЖК Ривер Парк — генплан

Инфраструктура

• Собственная инфраструктура: общеобразовательная школа на 550 учеников, детский сад на 220 мест, собственная пешеходная набережная длиной 1,5 км, подземные и наземные паркинги на 2500 машиномест, гаражный комплекс, пирсы для катеров и лодок, лодочная станция, эллинги, в проекте строительства — детская парусная школа.
• Инфраструктура вокруг комплекса: парк с детскими площадками и прогулочными тропами, МФЦ, рядом расположены старые заселенные кварталы с уже готовой инфраструктурой, поликлиника, музей-заповедник «Коломенское».

ЖК Ривер Парк — панорама

Транспортная доступность

• Станции метро: Коломенское — 10 минут на авто (2,7 км), 30 минут пешком; Автозаводская 6,8 км; Кленовый бульвар — 20 минут пешком, 1,6 км;
• Проспект Андропова (ведущий в центр Москвы) — 2,7 км;
• ТТК — 6,5 км;
• Южный речной вокзал — 40 минут автобусом с пересадкой;
• Торговые центры «На якорной» и «Затонка» — 700 метров;
• Детская поликлиника — 800 метров;
• Остановка трамвая (с севера) — 200 метров;
• Идет строительство новой станции метро «Нагатинский затон» в пешей доступности от комплекса.

ЖК Ривер Парк ночью и днем

ЖК «River Park» — обширный жилой проект с собственной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Длинная облагороженная набережная с выходами к воде и прогулочными бульварами даст возможность проводить вечера после трудного рабочего дня на свежем воздухе. Квартиры с панорамными окнами, уютные просторные, без забора, дворы позволят жильцам насладиться прекрасным видом на Москву-реку.

ЖК Домашний

Комфортабельный жилой комплекс расположился в Юго-восточном административном округе, в Марьино.

ЖК Домашний — на карте

Адрес: ул. Донецкая, д. 30.

Застройщик: группа компаний PSN group, продавец «БЕСТ-Новострой», год сдачи 2021, цена от 7,5 млн рублей.

Особенности

• Общая площадь участка под застройкой — 60 Га, 700 тыс. кв. метров жилья на 7000 жителей;
• Включает в себя 6-ти, 9-ти и 13-ти этажные здания, а также высокие башни в 25 и 32 этажа;
• Квартиры площадью 22-122 кв. метров, от студий до 4-х комнатных, с количеством планировок более 70;
• Высота потолков 2,8 метра;
• Есть квартиры, которые сдаются «под ключ», есть с черновой отделкой;
• Удобные выезды к основным транспортным магистралям и важным объектам инфраструктуры;
• Реализована концепция «Двор без машин», где парковка для автомобилей находится на выезде с территории комплекса;
• Улучшенная планировка 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир, с эркерным остеклением, двумя санузлами и гардеробной;
• Фасадная отделка — искусственный камень под кирпич, внутренняя отделка — из материалов американских и европейских брендов в сдержанных светлых тонах.

ЖК Домашний — панорамные виды

Инфраструктура

• Собственная инфраструктура: два детских сада, школа на 875 учеников, медицинский центр, оздоровительный комплекс с бассейнов, на первых этажах жилых корпусов — банк, аптеки, кафе, магазины, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, подземный паркинг на 2750 машиномест, наземная многоуровневая парковка на 1500 машин.
• Инфраструктура вокруг комплекса: общеобразовательные школы №2110, 1828, детские сады №1288, 1377, ГКБ №7, детская поликлиника, в пешей доступности — банки, аптеки, кафе, салоны красоты, точки связи, СТО, АЗС, супермаркеты «Билла», «Перекресток», «Дикси», фитнес-клуб, ТЦ «Престиж» и ТРЦ «Л-153».

Транспортная доступность

• Станции метро: Марьино — 10 минут на авто, Курьяново -5 минут пешком, Борисово — 40 минут пешком, 15 минут на автобусе;
• Каширское и Бесединское шоссе — 8-10 км;
• Железнодорожная станция «Перерва» — 3 км, 15 минут ходьбы;
• Остановка общественного транспорта (автобусы №762, №957 и №650) — 250 метров;
• Парк 850-летия Октября — 200 метров;
• Марьинский и Братеевский парки — 750 метров / 1км.

ЖК Домашний — вид со двора

Жилой комплекс «Домашний» — уютное место для комфортного проживания семей с детьми или пенсионеров. На территории много озеленения и достаточно чистая экология несмотря на перенасыщение ЮВАО промзонами. Класс застройки — «Комфорт», объединяющий в себе домашний подход в обустройстве и лучшую транспортную доступность в округе. Панорамные окна в пол во многих квартирах комплекса — это прекрасный вид на Москву-реку и чистый речной воздух.

ЖК Сердце столицы

Расположение — Северо-западный административный округ, район Хорошёво-Мнёвники, Шелепихинская набережная.

ЖК Сердце столицы — на карте

Адрес: Шелепихинская набережная, д. 34.

Застройщик: компания «ДОНСТРОЙ», срок сдачи последнего корпуса — 2024, цена от 18,7 млн рублей.

Особенности

• Площадь участка застройки — 14 Га;
• Застройщик — опытный, с отличной репутацией, на рынке — с 1994 года;
• Двор комплекса закрыт для въезда/выезда автомобилей;
• Всего 10 корпусов. Этажность зданий — 19, 24, 37, 40, в корпусах обустроены лифты ведущих производителей LG и SCHINDLER;
• Проект известных на весь мир архитектурных бюро SPEECH, UBdesign, Wowhaus;
• На территории — масштабное креативное озеленение;
• В комплексе присутствуют как квартиры площадью 24-140 кв. метров (студии, 1, 2, 3, 4-х комнатные), так и апартаменты;
• Класс постройки — «Премиум» и «Бизнес», более 80-ти планировочных решений;
• Начиная с 2-х комнатных, в квартирах имеются два санузла, просторные холлы и гостиные, гардеробные, потолки — 3,15 м.;
• Квартиры продаются как с чистовой отделкой «под ключ», так и без нее.

ЖК Сердце столицы — панорамные виды

Инфраструктура

• Собственная инфраструктура: детские площадки с антитравматическим покрытием, аллеи для прогулок, школа, детский сад, центр развития детей, фитнес-зал, автосервис с мойкой, кафе, аптека, велосипедные дорожки, клуб боевых искусств, ресторан, пекарня, бассейн, теннисный корт, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
• Инфраструктура вокруг комплекса: 500-метровая набережная с пляжной зоной и причалом для лодок, скейт-парк и скалодром, Храм Серафима Саровского, рестораны, пиццерии, музей МОЖД, банки. Вокруг жилого комплекса расположено много промышленных зон и заводов — бетонный завод, предприятие Сокол-авто, московская ТЭЦ и другие. Поэтому застройщики до конца 2024 стремятся реализовать строительство как можно большей социальной инфраструктуры как внутри комплекса, так и за его пределами.

Инфраструктура ЖК Сердце столицы

Транспортная доступность

• Станции метро: Шелепиха — 19 минут пешком, 1,36 км; Выставочная — 42 минуты пешком, 2,8 км; Фили — 36 минут пешком, 2,5 км; Деловой центр — 43 минуты, 3 км;
• Московский кремль — 20 минут на авто;
• Москва-Сити — 15 минут на авто;
• ТТК — 3 км;
• Звенигородское шоссе — 5 минут на авто;
• Ж/д станция «Тестовская» — 10 минут на автобусе.

ЖК Сердце столицы — двор

Жилой комплекс «Сердце столицы» — это полноценный проект «город в городе», где есть все необходимое для комфортной жизни. Дизайнерское озеленение, развернутое на большую площадь более чем 45% от основной — парки, скверы, бассейн, собственный водоем — радуют глаз и восхищают каждого живущего здесь человека, несмотря на обилие промзон вокруг. Этот комплекс одинаково подойдет как для одиноких людей, так и больших семей с детьми, для которых на территории развита внутренняя инфраструктура для динамичного и активного отдыха.

ИТОГ

Считается, что вид на реку, шелест, перекатывание волн, свежий речной воздух благотворно влияют на психосоматику человека. Вода не просто привлекает людей, а действительно делает их намного счастливее и здоровее. Именно поэтому квартиры с панорамными видами на воду пользуются огромной популярностью во все времена. Для некоторых вид из окна — важнейший показатель при выборе и покупке нового жилья. Особенно это касается людей, работающих дома, на «удаленке».

По мнению многих экспертов по недвижимости, жилье с видом на воду по умолчанию считается элитным и, соответственно, этот факт прибавляет ему стоимости как минимум на 20%. Покупатели, которые решили приобрести квартиру с видовыми панорамами, должны помимо этого учитывать также и характеристики самого комплекса, транспортную доступность, планировку квартиры, качество отделки и разводки коммуникаций.

Фирма-застройщик заинтересована в том, чтобы предоставить потенциальному собственнику строящегося жилого массива как можно большую информацию о проекте, показать максимальный объем объекта во всей его будущей красе. Для этого создаются профессиональными дизайнерами визуальные 3D-видеопанорамы. Понять, каким будет реальный результат на самом деле после завершения строительства и сдачи корпусов, очень сложно, так как многие застройщики по разным причинам меняют свою концепцию в ходе строительства. Поэтому рекомендуется присматривать квартиру с видом на реку уже после стадии сдачи первого корпуса комплекса и его заселения первыми жильцами.